Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Norte
- Estado: Disponible
- Certificado energético: D
- Consumo energético: 15
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 82
Detalles
VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON 4 HABITACIONES Y PATIO. ALDAIA: BARRIO DEL CRISTO
VALENCASA te presenta esta vivienda en planta baja situada en el Barrio del Cristo de Aldaia, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una vivienda con múltiples posibilidades.
La propiedad cuenta con 108 m² construidos según catastro y ofrece una distribución funcional con diferentes espacios que permiten adaptarla a las necesidades de cada familia.
Al acceder a la vivienda encontramos un amplio salón-comedor, distribuido en dos ambientes diferenciados, que permite disfrutar tanto de una cómoda zona de descanso como de un espacio para reuniones familiares. Además, dispone de aire acondicionado.
La cocina es independiente y cuenta con mobiliario alto y bajo, encimera de granito y espacio de almacenamiento, ofreciendo una distribución práctica para el día a día.
La zona de descanso se distribuye en cuatro dormitorios, además de una estancia adicional que puede utilizarse como despacho, vestidor o zona de almacenamiento, según las necesidades de sus futuros propietarios.
La vivienda dispone también de un baño completo con plato de ducha.
Uno de sus principales atractivos es su patio interior de uso exclusivo, un espacio exterior que aporta ventilación y ofrece diferentes posibilidades, desde una zona de lavandería hasta un agradable rincón con plantas o una pequeña zona de descanso.
La propiedad conserva acabados tradicionales y ofrece la posibilidad de actualizar y personalizar sus estancias, convirtiéndola en una opción interesante tanto para familias que necesitan varias habitaciones como para quienes buscan una vivienda en planta baja.
Situada en Aldaia, en un entorno urbano consolidado, permite disfrutar de la proximidad a los comercios y servicios de la localidad.
CARASTERÍSTICAS GENERALES:
- PLANTA BAJA
- 4 HABITACIONES + SALITA/DESPACHO
- 1 BAÑO COMPLETO AMPLIO
- COCINA INDEPENDIENTE
- SALON-COMEDOR
PATIO INTERIOR/TERRAZA DE 12MTS²
Una vivienda con espacio, versatilidad y la comodidad de vivir en planta baja, con el valor añadido de disponer de patio interior.
CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES
PVP: 161.000€.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.
En las segundas o ulteriores transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana. Con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.
La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 € y 800 €, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.